Trasferimento del mutuo a costo zero
Al termine della riunione del Comitato esecutivo l'Abi accoglie la richiesta delle associazioni dei consumatori sulla portabilità dei mutui. In caso di trasferimento di un mutuo i costi saranno a carico della banca subentrante.
Nei costi di portabilità del mutuo sono incluse le penali per l'estinzione anticipate, la surroga dell'ipoteca, l'accensione di un nuovo atto di mutuo.
La raccomandazione Abi
L'Abi invierà una raccomandazione ai propri associati per indicare l'indirizzo da tenere. Si tratterà tuttavia di un indirizzo e non di un obbligo per le banche, in quanto l'Abi non può imporre regole di comportamento agli associati. L'interpretazione della normativa da parte dell'Abi segna un successo per le associazioni dei consumatori che nelle settimane precedenti hanno chiesto all'associazione delle banche di pronunciarsi sul caso della portabilità dei mutui. Le condizioni di portabilità diventeranno pertanto un elemento di competizione tra gli istitui bancari e i consumatori dovranno saper dare la giusta attenzione per valorizzare i comportamenti in linea con la 'raccomandazione' e penalizzare quelli che non la rispetteranno.
La risposta delle associazioni dei consumatori
Alcune associazioni, come MDC e Adiconsum, hanno manifestato piena soddisfazione per la decisione dell'Abi. Altre come Adusbef hanno mostrato scetticismo per la mancanza di certezza nell'obbligatorietà d'applicazione delle regole e una possibile negoziazione per rallentare l'emendamento proposto dalla stessa associazione alla Commissione Finanze della Camera per imporre tramite la legge l'assoluta gratuitità del trasferimento del mutuo.La portabilità del mutuo è un'occasione per rinegoziare al ribasso le condizioni del mutuo acceso in precedenza con un'altra banca. Spesso queste operazioni erano ostacolate dalla presenza di forti penali e dalla complessità delle pratiche burocratiche.
22 novembre 2007
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