MUTUO A TASSO MISTO

I contratti di mutuo a tasso misto sono prestiti caratterizzati da due componenti. La rateizzazione inizia con l'applicazione del tasso fisso per un determinato periodo di tempo, ad esempio cinque o dieci anni, lasciando al cliente la facoltà di decidere se passare al tasso variabili. Sono formule particolarmente convenienti per chi sottoscrive un mutuo, in quanto non escludono di beneficiare dei vantaggi del tasso variabile nei momenti in cui la congiuntura economica sia favorevole, e contemporaneamente garantiscono con il tasso fisso di non essere penalizzati dal rialzo dei tassi d'interesse. I prestiti a tasso misto sono poco conosciuti in Italia. Le banche non sembrano aver inserito questi prodotti nei pacchetti di vendita. Sono pacchetti particolarmente complessi, seppure convenienti, e necessitano di spiegazioni approfondite. Forse per questo anche dal lato della clientela non emerge una grande richiesta. In nome della semplificazione sia le banche e sia gli stessi clienti tendono invece ad orientarsi verso le formule estreme del mutuo a tasso fisso e del mutuo a tasso variabile. Sarebbe invece interessante diffondere l'esistenza anche della terza via, costituita dai mutui a tasso misto.

27 / 10 / 2008

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